老舊工業區在經過多年的發展及改造，其規劃使用、產權歸屬等事項也越來越合理和清晰。老舊工業區改造從總體上看，有三種模式：
一、功能置換型改造模式
這種方式是一種廣泛的改造方式，是通過對原有建筑和配套設施加以適度改造，使其稱為與城市空間分布和產業機構升級趨勢相適應的功能空間，將原有的工業生產業態置換成零售和生產服務、文化創意等業態。
而對于原有建筑的拆除程度、功能置換型改造模式可分為拆除重建和有機更新。這樣就可以更多的采取保留原有廠區空間肌理，留存更多歷史印記的方式。從而逐步實現整個區域的改造更新和功能置換。
二、功能延續性的改造模式
即廠區的工業生產貨工業研發功能通過產業升級改造得以延續，但生產形態、產業內核都發生了深刻的變化。這種改造再利用模式的核心即生產功能的延續。因大多是工業建筑的通用性較強，因此只對建筑內部功能及王進學零星改造即可實現改造再利用的目的。
三、生態修復性改造模式
將生態理念引入舊工業去的更新，采取經過規劃與園林設計來增加舊工業區生態空間規模與質量，同時加大對工業區土壤與水環境檢測與監控力度，有序推進土壤與水環境等生態環境修復工作。
這三種模式也各有利弊，功能置換型改造模式對于區位條件、土地形狀等各個要求較嚴格。適用于由于城市空間擴張造成的居住-工業混雜的區域。功能延續性改造模式對產業內核與環境因素較為嚴格，不適合在居住-工業混雜區域分布。生產修復性改造模式適用于土壤、水體污染，需要進行生態修復貨缺少城市開發空間需要進行城市功能完善的區域。
文章內容源于網絡，內容僅供參考，不代表平臺觀點，如有侵權，煩請聯系平臺刪除。
豫公網安備41031102000696號
